Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B

Zoek op plaats:

Gratis inschrijven mailinglist:

Contact informatie:

Email: info@opbrengsteigendommen.be

Web: www.opbrengsteigendommen.be

Adres	Kerkstraat 21, 21 A & 21 B 6596 AK Milsbeek
Provincie
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 33.450,00 kale huur per jaar
Koopsom	€ 395.000,- K.K.
Laatste wijziging	maandag 4 november 2019
Status	Verkocht

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.

Een café met bedrijfswoning en twee bovengelegen zelfstandige appartementen van circa 396 m² in totaal gelegen in Milsbeek. Het pand beschikt daarnaast over een kelder, een berging en een garage.

Het object is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel uit 2010) en dubbel glas in kunststof kozijnen. Het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kern Milsbeek 2012' met bestemming 'Horeca' en een functieaanduiding 'bedrijfswoning' van toepassing. Hierdoor is onder andere horeca tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten toegestaan.

Indien de begange grond vrij van huur komt dan zou die ruimte zich goed lenen voor het ontwikkelen van enkele wooneenheden voor starters en/of senioren.

Milsbeek aan Maas en Niers gelegen (2.733 inwoners) is één van de dorpen van de gemeente Gennep (17.100 inwoners). De Rijkswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 (Boxmeer-Duitse grens) zijn via de N271 per auto binnen tien minuten bereikbaar. De dichtsbijzijnde bushalte is op 350 meter afstand gelegen.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van legalisatie van de appartementen. Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

732 m²

Vloeroppervlakte

Kerksraat 21:
Café: ca. 75 m²
Opslagruimte: ca. 20 m²
Zaal: ca. 88 m²
Toiletgroep: ca. 7 m²
Bedrijfswoning: ca. 60 m²
Kelder: ca. 95 m²

Kerkstraat 21a:
Appartement: ca. 62 m²

Kerkstraat 21b:
Appartement: ca. 84 m²

Berging: ca. 25 m²
Garage: ca. 25 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Ottersum, sectie D nummer 1380

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1960

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Kerkstraat 21:
Ingangsdatum: 1 oktober 2015 (is hier al sinds 2010 gevestigd)
Termijn: 3,5 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 3 maanden (voor zowel huurder als verhuurder)
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd (allonge van toepassing)
Kale huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar, exclusief btw

Kerkstraat 21 A:
Ingangsdatum: 1 oktober 2014
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Kale huurprijs: € 592,25 per maand / € 7.107,- per jaar

Kerkstraat 21 B:
Ingangsdatum: 1 oktober 2017
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Kale huurprijs: € 695,25 per maand / € 8.343,- per jaar

Totale kale huursom: € 2.787,50 per maand / € 33.450,- per jaar

Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers. De huurders betalen naast bovengenoemde huurprijzen servicekosten. De appartementen beschikken ieder over tussenmeters en er wordt jaarlijks verrekend.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 33.450,00 kale huur per jaar

Koopsom

€ 395.000,- K.K.

Factor

11,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Voorbehoud legalisatie appartementen:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van legalisatie van de appartementen. Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd.

Op het perceel is een bouwvlak gesitueerd waarbinnen het café met bedrijfswoning is toegestaan. Via planologische kruimelgevallenregeling kan er worden afgeweken van het voorgeschreven gebruik. De Bestemming horeca wordt hier niet mee gewijzigd maar er wordt met een omgevingsvergunning afgeweken van het bestemmingsplan voor hetgeen wordt aangevraagd. De voorwaarden die worden gesteld gaan over:

- Het bouwbesluit; bouwkundige staat en brandveiligheid;
- Geen belemmeringen voor het café en over het binnengeluidniveau van de appartementen.

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers.

Algemeen:
Gemeente Gennep
Internet: www.gennep.nl
Inwoners: ca. 17.000
Oppervlakte: ca.50 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten