Woerden, Lindenhof 1-8

Zoek op plaats:

Gratis inschrijven mailinglist:

Contact informatie:

Email: info@opbrengsteigendommen.be

Web: www.opbrengsteigendommen.be

Adres	Lindenhof 1-8 3442 GT Woerden
Provincie
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Huursom	€ 196.951,00 excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom	€ 1.450.000,- K.K.
Laatste wijziging	woensdag 17 oktober 2018
Status	Verkocht

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.

Solitair kantoorpand van circa 1.699 m² in totaal met 36 parkeerplaatsen op eigen terrein in Woerden. Het object bestaat uit vier verdiepingen en is momenteel grotendeels verhuurd.

Het kantoorgebouw is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (draai kiep, zonwerend glas, ventilatie roosters in glas) en centrale verwarming. Door de voorzieningen en indeling van het pand is gedeeltelijke verhuur goed mogelijk.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bloemen- en Bomenkwartier' met bestemmingen 'Artikel 8 Kantoor' en 'Artikel 9 Maatschappelijk' van toepassing. Hierdoor zijn kantoren, overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen, ten behoeve van kinderdagverblijven en kinderopvang toegestaan.

Het object ligt tussen Bedrijventerrein Barwoutswaarder en een woonwijk. De locatie is zowel per auto als met OV goed bereikbaar. Per auto is de A12 binnen 5 minuten bereikbaar. Het NS station is met OV binnen 15 minuten bereikbaar (bushalte op 150 meter afstand gelegen).

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

1.800 m²

Vloeroppervlakte

1.699 m²

Lindenhof 1 (BG): 287 m²
Lindenhof 2 (BG): 185 m²
Lindenhof 3 (1e): 318 m²
Lindenhof 4 (1e): 221 m²
Lindenhof 5 (2e): 215 m²
Lindenhof 6 (2e): 221 m²
Lindenhof 7 (3e): 101 m²
Lindenhof 8 (3e): 96 m²
Algemene ruimten: 55 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Woerden, sectie B nummer 7842 & 7844

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1990

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huurgegevens

Lindenhof 1 & 2 (begane grond):
Ingangsdatum: 1 juni 2005
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juni 2020
Huurprijs: € 60.159,74 per jaar *

Lindenhof 3 & 4 (eerste verdieping):
Ingangsdatum: 1 maart 2012 (reeds sinds 2003 op locatie gevestigd)
Termijn: 1 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 maart 2019
Huurprijs: € 64.358,48 per jaar

Lindenhof 5 & 6 (tweede verdieping):
Ingangsdatum: 1 mei 2013
Termijn: 7 jaar
Verlenging: 2 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Huurprijs: € 51.633,25 per jaar *

Lindenhof 7 & 8 (derde verdieping):
Momenteel 208 m² beschikbaar voor verhuur.
Geprognosticeerde huurprijs: € 20.800,- exclusief btw per jaar

Totale huursom: € 176.151,46 per jaar

Totale huursom inclusief prognose: € 196.951,46

Huurders betalen naast bovengenoemde huurprijs ook servicekosten die jaarlijks worden verrekend.

* Huurders betalen naast deze huurprijs ook 6% btw compensatie.

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 196.951,00 excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)

Koopsom

€ 1.450.000,- K.K.

Factor

7,4

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De eigenaar laat de daken en cv-installatie jaarlijks inspecteren. Deze onderhoudscontracten hoeven niet te worden overgenomen.

Algemeen:
Gemeente Woerden
Internet: www.woerden.nl
Inwoners: ca. 51.000
Oppervlakte: ca. 93 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten Lindenhof 1 & 2	Vergroten Lindenhof 1 & 2
Vergroten Lindenhof 1 & 2	Vergroten Lindenhof 1 & 2	Vergroten Lindenhof 1 & 2
Vergroten Lindenhof 1 & 2	Vergroten Lindenhof 5 & 6	Vergroten Lindenhof 5 & 6
Vergroten Lindenhof 5 & 6	Vergroten Lindenhof 5 & 6	Vergroten Lindenhof 5 & 6
Vergroten Lindenhof 5 & 6