Rotterdam, West-Kruiskade 47AB

Zoek op plaats:

Gratis inschrijven mailinglist:

Contact informatie:

Email: info@opbrengsteigendommen.be

Web: www.opbrengsteigendommen.be

Adres	West-Kruiskade 47AB 3014 AL Rotterdam
Provincie
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 118.600,00 na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom	€ 1.395.000,- K.K.
Laatste wijziging	donderdag 28 december 2017
Status	Verkocht

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.

Aangeboden wordt dit woon-/winkelpand van circa 460 m² gelegen aan de muliculturele West-Kruiskade in de wijk het Oude Westen te Rotterdam. De straat kenmerkt zich door diverse foodhotspots alsmede een divers winkelaanbod.

Op de begane grond bevindt zich de "Billboard Mall". Een samenkomst van diverse lokale ondernemers, van een kledingwinkel aan de voorzijde tot een wasserette achterin de winkelruimte. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie kadastraal gesplitste appartementen, voorzien van eigen huisnummers en allen verhuurd in het middensegment van de huurwoningmarkt.

Met het stadshart en het centraal station van Rotterdam op slechts vijf minuten loopafstand betreft dit een ideale plek voor enerzijds de ondernemers en anderzijds de starters op de arbeidsmarkt die ideaal vanaf deze plek kunnen forenzen.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

160 m²

Vloeroppervlakte

460 m²

West-Kruiskade 47B (winkelruimte):
Circa 255 m², waarvan:

circa 226 m² winkelruimte (verdeeld over de begane grond en tussenvloer);
circa 29 m² secundaire ruimte (o.a. toilet en trapopgang).

West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):
Circa 75 m²

West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):
Circa 75 m²

West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):
Circa 53 m²

Kadastraal

Gemeente Rotterdam, Sectie 6E AFD. S, Nummer 5354 A1, A2, A3 & A4

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1895

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Gedeeltelijk verhuurd >50%

Huurgegevens

West-Kruiskade 47B (winkelruimte, circa 85% verhuurd):
Bruto huuropbrengst: € 87.500,- per jaar (deels geprognosticeerd)
Kosten GWL: € 4.000,- per jaar (deels geprogosticeerd)
Huuropbrengst na aftrek GWL: € 83.500,- per jaar

West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 975,- per maand

West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 975,- per maand

West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):
Ingangsdatum: 1 september 2016
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 975,- per maand

De huurders van de appartementen zijn zelf contractant met de nutsbedrijven.

Totale huuropbrengst (deels geprognosticeerd):
€ 118.600,- per jaar

Huurders

Diverse particulieren.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 118.600,00 na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd)

Koopsom

€ 1.395.000,- K.K.

Factor

11,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: https://www.rotterdam.nl/
Inwoners: 623.652
Oppervlakte: ca. 319,4 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingsobject Rotterdam	Vergroten Beleggingsobject Rotterdam	Vergroten Beleggingsobject Rotterdam
Vergroten Beleggingsobject Rotterdam	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten Beleggingsobject Rotterdam
Vergroten Beleggingsobject Rotterdam	Vergroten Beleggingsobject Rotterdam