Maastricht, Mariastraat 5 en 7

Zoek op plaats:

Gratis inschrijven mailinglist:

Contact informatie:

Email: info@opbrengsteigendommen.be

Web: www.opbrengsteigendommen.be

Adres	Mariastraat 5 en 7 6211 EP Maastricht
Provincie
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Koopsom	€ 449.000,- K.K.
Laatste wijziging	vrijdag 4 december 2015
Status	Verkocht

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.

Interessante beleggingspanden (huisnummer 5, 5C, 5D en 7) gelegen op een goede centrumlocatie in Maastricht op 150 meter van de Maas. De Mariastraat vormt de verbinding tussen de Kesselskade (winkels en horeca) en de Muntstraat welke een van de belangrijkste winkelstraten van Maastricht is.

Gelegen in de schaduw van de Augustijnenkerk aan de Kesselskade zijn deze panden heden voorzien van horeca op de begane grond, vergaderruimte op de eerste etage en twee appartementen op de derde en vierde etage. Het pand wordt deels in verhuurde staat aangeboden (tweede en derde etage).

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

105 m²

Vloeroppervlakte

220 m²

Inhoud: 1.150m³.

Kelder:
Diverse opslagkelders.

Begane grond:
Beide woningen hebben in het interieur geen binnenmuren meer die de scheiding vormen tussen huisnummer 5 en 7. Hier bevindt er zich een grote horecaruimte met aansluitend sanitair en trapopgang naar de eerste etage. Deze ruimte wordt vrij van huur opgeleverd. Conform nieuw bestemmingsplan is het mogelijk om op de begane grond huisnummer 5 om te vormen tot woning en op huisnummer 7 de functie van horeca te behouden.

Eerste etage:
Ruime vergaderruimte met veel potentieel. Deze ruimte biedt potentieel als appartement voor verhuur (na verbouwing). De bestemming van deze ruimte is, conform nieuwe bestemmingsplan, wonen. Hierdoor kan er een appartement met vier slaapkamers voor studentenverhuur gerealiseerd worden.

Tweede etage:
Twee-slaapkamer appartement met ruime woonkamer, keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras.

Derde etage:
Twee-slaapkamer appartement met ruime woonkamer met open keuken en separate badkamer.

Kadastraal

Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 1338 en 1339.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1800

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Gedeeltelijk verhuurd <50%

Huurgegevens

Beide appartementen zijn toegankelijk via de opgang gevestigd in huisnummer 3 (erfdienstbaarheid) en verkeren in verhuurde staat (huuropbrengsten € 12.000,- per jaar).

Potentieel:
Begane grond: Bedrijfsruime/horeca/wonen: € 19.000,- per jaar
1e etage: wonen: € 14.400,- per jaar.
2e/3e etage: wonen (huidige contracten): € 12.000,- jaar
Totaal: € 45.400,- (na verbouwing begane grond en 1e etage)

Investeringsprofiel

Koopsom

€ 449.000,- K.K.

Pandinformatie

Aanvullende informatie

ALGEMEEN:
Provincie: Limburg
Inwoners gemeente: 121.498
Oppervlakte gemeente: 60 km²
Website gemeente: www.maastricht.nl

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site