Groningen (deels sale and lease back), Verlengde Hereweg 20-1/20-1a

Zoek op plaats:

Gratis inschrijven mailinglist:

Contact informatie:

Email: info@opbrengsteigendommen.be

Web: www.opbrengsteigendommen.be

Adres	Verlengde Hereweg 20-1/20-1a 9722 AC Groningen
Provincie
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 32.000,00 geprognosticeerde huur per jaar.
Koopsom	€ 350.000,- K.K.
Laatste wijziging	maandag 24 juni 2013
Status	Verkocht

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.

Op een prachtige locatie, gelegen in de gewilde wijk “Helpman”, goed onderhouden herenhuis uit de jaren `30, waarbij nostalgische elementen nog gespaard zijn gebleven. Het karakteristieke pand wordt momenteel gebruikt als bedrijfspand (actief) met bovengelegen woning met maar liefst 5 slaapkamers en royaal dakterras.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle ruime woning;
• Deels kunststof kozijnen;
• Dubbele beglazing;
• CV verwarmd (2010);
• Totaal ca. 165 m².

De bovenwoning is ook gesplitst te aanvaarden.
Aanvaarding: in overleg

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

225 m²

Vloeroppervlakte

165 m²

Indeling:
Begane grond in gebruik als bedrijfsruimte (gezond bedrijf).
Via eigen ingang is middels trapopgang de bovenwoning bereikbaar. Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, slaap/werkkamer van ca. 9 m², royale woonkamer (ca. 55 m²) voorzien van gashaard, prachtige houten vloer, half open keuken en toegang naar het fantastisch dakterras. De nette verzorgde keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigsysteem.
Via het balkon is een ruime verwarmde wasruimte toegankelijk.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers van resp. 7, 18 en 18 m², ruime badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet.
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel als zolderruimte van ca. 30 m² in gebruik is en zeer goed als 5e slaapkamer ingericht kan worden.

Gezien de indeling van de woning is het ook zeer geschikt als studentenbewoning!

Kadastraal

Gemeente Helpman, sectie M, nummer 2600

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

jaren '30.

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Gedeeltelijk verhuurd >50%

Huurgegevens

Bedrijfsruimte:
De begane grond (bedrijfsruimte) zal per datum van transport worden teruggehuurd door de eigenaar (sale and lease back) met als uitgangspunt een 5+5 jarig huurcontract, ingaande op datum van overdracht.

Huurprijs: € 12.000,- excl. BTW per jaar
Model huurcontract: standaard ROZ
Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur
Indexering: jaarlijks
Nutsvoorzieningen: huurder blijft rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Bovenwoning:
De bovenwoning is momenteel vrij van huur en leent zich uitstekend voor de verhuur aan studenten, aan 5 of 6 studenten.
Geprognosticeerde kale huur: € 20.000,- per jaar.

Totaal:
Totale huur: ca. € 32.000,- per jaar, deels excl. BTW, deels geprognosticeerd.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 32.000,00 geprognosticeerde huur per jaar.

Koopsom

€ 350.000,- K.K.

Factor

10,9

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Gemeente Groningen
Internet: www.groningen.nl
Oppervlakte: 83,69 km²
Inwoners: 182.800

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Gevel	Vergroten Bedrijfsruimte	Vergroten Drukkerij
Vergroten Intern BG	Vergroten Intern	Vergroten Achtergevel
Vergroten Toilet	Vergroten Woonkamer	Vergroten Hal
Vergroten Hal	Vergroten Slaapkamer	Vergroten Slaapkamer
Vergroten Kamer	Vergroten Douche	Vergroten Opgang
Vergroten Opgang	Vergroten Woonkamer