Roermond, Gebroek 98/98A/98B

Zoek op plaats:

Gratis inschrijven mailinglist:

Contact informatie:

Email: info@opbrengsteigendommen.be

Web: www.opbrengsteigendommen.be

Adres	Gebroek 98/98A/98B 6043 GT Roermond
Provincie
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Koopsom	€ 225.000,- K.K.
Laatste wijziging	donderdag 12 mei 2011
Status	Verkocht

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.

Laag verhuurd beleggingspand bestaande uit drie appartementen, garage en parkeerstrook, waar ontwikkelingspotentie aanwezig is.

Het pand is sinds het in eigendom is van huidige eigenaar goed onderhouden en gesplitst naar drie geheel zelfstandige wooneenheden. De wooneenheden 98 en 98A zijn momenteel verhuurd. Voor wooneenheid 98B zal per 1 april 2011 opnieuw verhuurd zijn.

Huurders maken gebruik van een gezamenlijke garage (voor het stallen van fietsen), een gezamenlijke parkeerstrook voor circa vier auto’s en een gezamenlijke tuin.

De toestand van alle appartementen is goed. Alle vertrekken zijn netjes bijgehouden. Verder is het pand in 2010 aan de buitenzijde gerenoveerd en zijn de raampartijen geheel geverfd. Bovendien zijn in dat jaar de dakbedekking (deels) van het platte dak inclusief de goten en boeiboorden vervangen.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

655 m²

Vloeroppervlakte

Gebroek 98:
betreft eerste verdieping, woonoppervlakte: 71 m²
eigen dakterras: 79 m²
eigen berging: 4 m²

Gebroek 98A
betreft begane grond, voorzijde
woonoppervlakte: 100 m²

Gebroek 98B
betreft begane grond, achterzijde
woonoppervlakte: 67 m²

Gedetailleerde beschrijving indeling en voorzieningen is op te vragen via Beleggingspanden.nl.

Parkeerstrook:
Oppervlakte: 355 m². Biedt eventueel mogelijkheden om het pand uit te breiden. Op deze parkeerstrook heeft voorheen een woning gestaan. Hiervan is nog documentatie beschikbaar. Ontwikkelmogelijkheden:
- het samentrekken van de garage met appartement 98B.
- het realiseren van een of twee garageboxen op het perceel.

Kadastraal

Gemeente Roermond, sectie F nummer 3933 (hoofdbouw), sectie F nummer 3739 (garage), sectie F nummer 3934 (oprit) en sectie F nummer 4232 (parkeerstrook).

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1920

Bereikbaarheid

Goed, gelegen nabij het centrum van Roermond en het NS station.

Contractinformatie

Huursituatie

Gedeeltelijk verhuurd >50%

Huurgegevens

Gebroek 98:
Huursom: € 390,- per maand (heeft zelf aansluiting voor alle nuts)
Verhuurd sinds 1 juli 2004
(De huurprijs van Gebroek 98 is niet marktconform. Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 596,92 - circa 130 punten)

Gebroek 98A:
Huursom: € 652,30 per maand, waarvan € 45 euro voor gebruik water
Verhuurd sinds november 2009
(Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 762,06 - circa 164 punten.)

Gebroek 98B:
Huursom: € 450,- per maand plus waarvan € 15 euro voor gebruik water.
Huurder: Per 1 april 2011 verhuurd.
(Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 509,47 - circa 112 punten.)

Totaal na aftrek 'water': € 1.447,20 netto per per maand. (huurders betalen zelf gas en elektriciteit)

Netto per jaar: € 17.366,40 - (laag verhuurd)

Indicatiehuurprijs op basis puntentelling VROM: € 22.421,40 netto per jaar.

Huurders

Diverse privé personen.

Indexering (toelichting)

Jaarlijks, conform cijfers VROM

Investeringsprofiel

Koopsom

€ 225.000,- K.K.

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Internet: Roermond
Oppervlakte: 71,05 km²
Inwoners: 54.461

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingspand	Vergroten Object	Vergroten Belegging Roermond
Vergroten Zijaanzicht	Vergroten Garage - achterhuis	Vergroten Zijaanzicht
Vergroten Parkeerstrook	Vergroten Achterzijde