Zoek op plaats:
Gratis inschrijven mailinglist:
Contact informatie:
Email: info@opbrengsteigendommen.be

Web: www.opbrengsteigendommen.be
Elst (Gld) (sale and lease back - 10 jarig contract)
Beleggingsobject
Adres Nijverheidsweg 17
6662 NG Elst
Provincie  
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 41.000,00 netto per jaar.
Koopsom € 498.000,- K.K. (bij afname vóór 31 juli 2010).
Laatste wijziging dinsdag 10 augustus 2010
Status Verkocht Verkocht

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer
Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.
Beschrijving

Deze unieke belegging betreft een sale and lease back constructie (10 jarig contract). De huidige eigenaar zal op datum van transport een standaard ROZ huurcontract aangaan met de nieuwe eigenaar.

Het betreft een kantoor-/bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein "de Aam" te Elst.

In 2001 is het pand gebouwd en in 2009 zijn de kantoorruimten volledig opnieuw ingericht en afgewerkt. Het complex bestaat uit 7 units, variërend in grootte, alle units zijn in bezit van eindgebruikers.

Overdracht vóór 31 juli 2010, restitutie overdrachtbelasting ten gunste verkoper.

Het te behalen netto rendement voor dit object is hoog aangezien de huurder alle kosten voor onderhoud, zakelijke lasten en VVE op zich neemt.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Totaal vloeroppervlak ca. 630 m²

Begane grond
Kantoor: ca. 127 m²
Bedrijfsruimten: ca. 25 m²
Bedrijfsruimten (laag): ca. 150 m²

Verdieping
Kantoor: ca. 127 m²
Kantoor hal: ca. 25 m²
Opslagruimten: ca. 150 m²
Kadastraal Gemeente Elst, sectie N, nummer 1068 A-3.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2001
Bereikbaarheid Zeer goed gelegen op bedrijventerrein "de Aam" nabij de hoofdontsluiting. Op korte afstand van de A325 (Arnhem-Nijmegen) en A-15 (Rotterdam-Bemmel).
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het betreft een sale and lease back constructie, er zal bij datum overdracht een 10 jarig standaard ROZ contract (art. 7:230 BW) worden aangegaan.
Huurders

De huurder betreft een consulting group, Nunes Consultancy Group, die zich sinds 1992 voornamelijk bezighouden met het adviseren van MKB ondernemers.

Nunes Consultancy Group is gespecialiseerd in:
* bedrijfsoverdracht
* juridische dienstverlening
* zakelijk financieren

Het betreft een gezonde organisatie, met 2 vestigingen. Momenteel zijn ze bezig met het opzetten van een 3e vestiging.
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 10.250
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks volgens CPI.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 41.000,00 netto per jaar.
Koopsom € 498.000,- K.K. (bij afname vóór 31 juli 2010).
Factor 12,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Internet: Gemeente Overbetuwe
Oppervlakte: 115,00 km²
Inwoners: 43161
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

 Beleggingspand Nijverheidsweg te Elst
 Vergroten

Beleggingspand Nijverheidsweg te Elst

 Nijverheidsweg te Elst
 Vergroten

Nijverheidsweg te Elst
Overheaddeur en bedrijfshal
 Vergroten

Overheaddeur en bedrijfshal

 Kantoorruimte
 Vergroten

Kantoorruimte

 Binnenzijde
 Vergroten

Binnenzijde
Binnen zijde Nijverheidsweg.
 Vergroten

Binnen zijde Nijverheidsweg.

 Bedrijfsgedeelte
 Vergroten

Bedrijfsgedeelte

 Elst (Gld) (sale and lease back - 10 jarig contract), Nijverheidsweg 17
 Vergroten
Voor/zijaanzicht
 Vergroten

Voor/zijaanzicht

 Omgeving beleggingspand te Elst
 Vergroten

Omgeving beleggingspand te Elst

 Entree
 Vergroten

Entree