 |
| Adres |
Jan van Riebeecklaan 11
5642 MB Eindhoven |
| Provincie |
|
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Winkelpand |
| Huursom |
€ 26.426,00 netto per jaar |
| Koopsom |
€ 325.000,- kosten koper |
| Laatste wijziging |
dinsdag 1 februari 2011 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.
Woonwinkelpand met op de 1e en 2e verdieping een zelfstandig appartement.
Begane grond is in gebruik als theehuis.
|
|
| Vloeroppervlakte |
Begane grond: circa 94 m²;
1e etage: appartement, circa 38,0 m²
2e etage: appartement, circa 40,0 m² Beide appartementen zijn voorzien van eigen keuken, badkamer met douche en toilet.
Het appartement op de 1e etage beschikt over een buitenruimte.
Het appartement op de 2e etage heeft een bergvliering in de kap. overige:
-begane grond heeft eigen GWL aansluiting.
-appartement 1e verd., heeft dakterras en 2e verd. hebben samen eigen gwl.
-pand is altijd makkelijk verhuurd;
-nieuwe ketel in het buurthuis.
-duidelijke plattegrondtekeningen zijn aanwezig. |
| Kadastraal |
Gemeente Tongelre, Sectie E, Nummer 1069. |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bereikbaarheid |
Goed. Zowel per auto als met openbaar vervoer. |
| |
|
|
|
| Huurgegevens |
Begane grond: verhuurd sinds 2002. Huidige huurperiode loopt van 01 maart 2007 tot 01 maart 2012.
Vervolgperioden van 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Indexering jaarlijks per 01 maart.
Bankgarantie €1701,-.
Huidige netto huurpijs bedraagt €913,62 per maand (ex GWL). appartement 2: €700,- per maand excl.
appartement 3: €710,- per maand excl. Totale huuropbrengst is €2.323,62 per maand / €27.883,44 per jaar. Kosten gemeente: €755,26 per jaar
Kosten verzekering: €701,88 per jaar Netto huuropbrengst bedraagt €26.426,30 per jaar |
| Huurders |
nummer 11 begane grond:
St. Etnische Minderheden Eindhoven, heeft circa 1,5 jaar volledig gerenoveerd, zij zaten er al bijna 10 jaar in
en hebben 1,5 jaar geleden bijgetekend, is een soort buurthuis.
nummer 11a en 11b:
De appartementen worden gehuurd door particulieren.
|
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 26.426,00 netto per jaar |
| Koopsom |
€ 325.000,- kosten koper |
| Factor |
12,3 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
SPLITSINGSVERGUNNING:
Er loopt op dit moment een vergunningaanvraag tbv het (juridisch)splitsen van het pand in 3 zelfstandige appartementsrechten.
Dit traject is door eigenaar ingezet om ooit in de toekomst het pand te kunnen uitponden in afzonderlijke appartementsrechten.
Bouwvergunning is verleend in 2008. ALGEMEEN:
Internet:Eindhoven
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342 |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Algemeen
|
| Direct reageren |
|
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Verstuur een reactie via deze site
