 |
| Adres |
Adres op aanvraag
3074 AA Rotterdam |
| Provincie |
|
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Winkelpand |
| Huursom |
€ 25.458,00 netto opbrengst per jaar |
| Koopsom |
€ 300.000,- kosten koper. |
| Laatste wijziging |
dinsdag 18 januari 2011 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.
Beleggingsobject bestaande uit een winkelpand met bovengelegen woningen aan de Groene Hilledijk in Rotterdam.
|
|
| Perceeloppervlakte |
123 m2 |
| Vloeroppervlakte |
200 m2
Winkel : circa 60 m² (inclusief kelder).
1e etage: circa 50 m².
2e etage: circa 50 m² + circa 40 m² zolder. |
| Kadastraal |
Gemeente Rotterdam, Sectie F, Nummer 2033. |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bereikbaarheid |
Goed. Zowel per auto als met openbaar vervoer. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
Huuringangsdatum winkel:
1 november 2006, verlenging vanaf 1 november 2008 voor 3 jaar + optie huurder voor 5 jaar.
Huurprijs winkel:
€ 14.000,88 per jaar, over de huur wordt geen omzetbelasting in rekening gebracht.
Huurgarantie waarborgsom van € 3.219,84. Huurprijs woningen:
€ 11.457,24per jaar (prijspeil 1 juli 2009). Totale netto huuropbrengst bedraagt €25.458,12 per jaar.
.
Vaste lasten: (volgens laatste opgave)
OZBE winkel € 460,38
Rioolrecht winkel € 173,08
Waterschapsbelasting winkel € 69,56
OZBE woningen € 204,05
Rioolrecht woningen € 346,16
Waterschapsbelasting woningen € 72,70
Verontreinigingrecht € 122,52
Precario € 358,78 |
| Huurders |
Huurder winkel: Malik, een levensmiddelenwinkel.
Huurders twee bovenwoningen: particulieren.
|
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 25.458,00 netto opbrengst per jaar |
| Koopsom |
€ 300.000,- kosten koper. |
| Factor |
11,8 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
HUURPRIJSHERZIENING:
Huurprijsherziening:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2000=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BIJZONDERHEDEN:
Het gekochte bestaat uit een pand, welke in het begin van de vorige eeuw is gerealiseerd
en derhalve wordt het pand in de huidige staat van onderhoud geleverd en aanvaard verkoper
geen enkele aansprakelijkheid en vrijwaart koper de verkoper ter zake. LEVERINGSDATUM:
In overleg. ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
Website gemeente: www.rotterdam.nl |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Algemeen
|
| Direct reageren |
|
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Verstuur een reactie via deze site
