Zoek op plaats:
Gratis inschrijven mailinglist:
Merksem Advertentie
Merksem, Bredabaan 486
Adres Bredabaan 486
2170 Antwerpen - Merksem
Provincie Antwerpen
Land Belgiƫ
Soort pand Winkelpand
Huursom € 12.000,00 netto per jaar.
Koopsom € 495.000,- k.k. btw vrij.
Laatste wijziging donderdag 10 december 2020
Status Te koop Te koop

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.
Beschrijving

Op absolute A1 locatie van Antwerpen - Merksem - Bredabaan ligt het overdekte Shopping-Center 486. Hier bevinden zich 20 winkelunits, waarvan er nu negen te koop zijn. De meeste winkelunits zijn duplex uitgevoerd. De winkelpanden zijn recent nog gerenoveerd. 

De aanwezigheid van alle grote Nederlandse retailers toont aan dat dit winkelcentrum zich op een toplocatie bevindt. Naast detailhandel en kantoor is ook horeca op locatie toegestaan.

Parkeren is op de hele Bredabaan, dus ook voor het Winkelcentrum, mogelijk voor slechts € 0,50 per uur (de eerste 10 minuten zijn zelfs gratis, voor bijvoorbeeld een snelle boodschap).

De HEMA en Zeeman zijn ernaast gevestigd. Pal aan de overzijde bevindt zich o.a. de Kruidvat. De grote wekelijkse dinsdagochtend markt is uiteraard op de hoek.

Kortom, een perfecte detail- of kantoorvestigingsplaats (beide zijn mogelijk) op een uitmuntende A1 locatie. De mogelijkheden voor uw nieuwe vestiging in het Shopping-Center 486 zijn hierdoor ongekend. Buiten winkels, kantoren, ateliers, mag horeca zich ook op locatie vestigen.

Recentelijk is de de tram c.q. bushalte met oversteekplaats verplaatst tot pal voor de deuren. De totale vernieuwing van de winkelstraat Bredabaan te Merksem- Antwerpen is in september 2015 afgerond.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 552 m2

Het totale eigendom van de negen units is 551,73 m². Daarbij is de helft van de overdekte passantenruimte en kelderruimten wat ook eigendom is.

De afzonderlijke maten van de beschikbare units zijn:
Unit nr. 5: 60.70m²
Unit nr. 7: 66.55m²
Unit nr. 8: 50 m²
Unit nr. 9: 83.34m²
Unit nr. 11: 64.68m²
Unit nr. 12: 50m²
Unit nr. 15: 64.68m²
Unit nr. 16: 60.20m²
Unit nr. 17: 51.58m²

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Trams en bussen rijden respectievelijk om de 5 en 10 minuten. Het Winkelcentrum bevindt zich exact tussen twee haltes.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Unit 9 en 11 zijn verhuurd voor € 12.000,- per jaar.

 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 12.000,00 netto per jaar.
Koopsom € 495.000,- k.k. btw vrij.
Factor 41,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Deelverkoop is mogelijk

Internet: District Merksem
Oppervlakte: 8,28 km²
Inwoners: 41.548
Wikipedia: Merksem

Streetview:

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten