Winkelruimte van 72,2 m² in het centrum van Baarn. Het object is verhuurd aan opticien Bella Vista en is gelegen in een winkelstraat waar de SNS bank, Bruna, Blokker en diverse kledingwinkels gevestigd zijn. In het verlengde van de straat zijn onder meer Jumbo, Kruidvat en HEMA gevestigd. 

Het object bestaat uit bedrijfsruimte met showroom en een balie. Verder is er achterin een kantoor/meetkamer aanwezig en is het pand voorzien van een pantry en een toilet. 

Station Baarn en ander openbaar streekvervoer zijn op loopafstand te bereiken. Baarn heeft een uitstekende ligging aan de A27 richting Utrecht en de A1 richting Amsterdam, beide binnen tien minuten met de auto te bereiken. Er zijn verschillende parkeergelegenheden in de directe omgeving.  

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Baarn Centrum' met bestemming 'Centrum -1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel en dienstverlening toegestaan.