Twee verhuurde kantoor/praktijkruimtes van circa 235 m² in totaal, gelegen op de begane grond aan de Nieuwstraat in het centrum van Apeldoorn. De kantoren meten circa 114 m² en 121 m² en beschikken respectievelijk over een frontbreedte van circa 8 meter en 9 meter.

De kantoren zijn in goede staat van onderhoud en hebben aluminium kozijnen met dubbel glas. Het object is opgebouwd uit een betonconstructie. De betonnen vloeren zijn geïsoleerd. De twee kantoren beschikken beide over een cv-ketel die in 2015 zijn geplaatst. Beide huurders hebben de units geheel aan de binnenzijde gemoderniseerd. 

De kantoren zijn in de binnenstad van het centrum gesitueerd, tegenover het winkelcentrum 'De Oranjerie'. Het object is goed bereikbaar door middel van openbaar- en eigen vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 30 meter afstand gelegen. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor de achterliggende Rustenburgstaat of in de nabijgelegen parkeergarages Oranjerie en Brinkpark. De ruimte valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad-West" en heeft de bestemming: gemengde doeleinden.