Zoek op plaats:
Gratis inschrijven mailinglist:
Merksem
Merksem, Bredabaan 486
Adres Bredabaan 486
2170 Antwerpen - Merksem
Provincie Antwerpen
Land Belgiƫ
Soort pand België
Huursom € 59.916,- netto per jaar.
Koopsom € 595.000,- K.K. btw vrij.
Laatste wijziging maandag 19 november 2018
Status Te koop Te koop

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.
Beschrijving

Op absolute A1 locatie van Antwerpen - Merksem - Bredabaan ligt het overdekte Shopping-Center 486. Hier bevinden zich 20 winkelunits, waarvan er nu 10 te koop zijn. De meeste winkelunits zijn duplex uitgevoerd. De winkelpanden zijn recent nog gerenoveerd. 

De aanwezigheid van alle grote Nederlandse retailers toont aan dat dit winkelcentrum zich op een toplocatie bevindt. Naast detailhandel en kantoor is ook horeca op locatie toegestaan.

Parkeren is op de hele Bredabaan, dus ook voor het Winkelcentrum, mogelijk voor slechts € 0,50 per uur (de eerste 10 minuten zijn zelfs gratis, voor bijvoorbeeld een snelle boodschap).

Zeeman maakt deel uit van het Shopping-Center 486. HEMA is ernaast gevestigd. Pal aan de overzijde bevinden zich o.a. Kruidvat en Bart Smit. De grote wekelijkse dinsdagochtend markt is uiteraard op de hoek.

Kortom, een perfecte detail- of kantoorvestigingsplaats (beide zijn mogelijk) op een uitmuntende A1 locatie. De mogelijkheden voor uw nieuwe vestiging in het Shopping-Center 486 zijn hierdoor ongekend. Buiten winkels, kantoren, ateliers, mag horeca zich ook op locatie vestigen.

Recentelijk is de de tram c.q. bushalte met oversteekplaats verplaatst tot pal voor de deuren. De totale vernieuwing van de winkelstraat Bredabaan te Merksem- Antwerpen is in september 2015 afgerond.

 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Het totale eigendom van de 10 units is 620 m². Daarbij is de helft van de overdekte passantenruimte en kelderruimten wat ook eigendom is.

De afzonderlijke maten van de beschikbare units zijn:
Unit nr. 5: 60.70m²
Unit nr. 7: 66.55m²
Unit nr. 8: 50 m²
Unit nr. 9: 83.34m²
Unit nr. 11: 64.68m²
Unit nr. 12: 50m²
Unit nr. 14: 68.03m²
Unit nr. 15: 64.68m²
Unit nr. 16: 60.20m²
Unit nr. 17: 51.58m²

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Trams en bussen rijden respectievelijk om de 5 en 10 minuten. Het Winkelcentrum bevindt zich exact tussen twee haltes.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

De netto jaar huuropbrengst is € 55.800,-  waar al in verwerkt een tijdelijke korting op de maandelijkse huursom van 7 van de 10 winkelunits met een jaarbedrag van € 4.116,- zodat de netto opbrengst na de tijdelijke korting (onderling overleg met huurder) € 59.916,- zal zijn. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 59.916,- netto per jaar.
Koopsom € 595.000,- K.K. btw vrij.
Factor 9,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Deelverkoop is mogelijk

Internet: District Merksem
Oppervlakte: 8,28 km²
Inwoners: 41.548
Wikipedia: Merksem

Streetview:

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten

Merksem, Bredabaan 486
 Vergroten