Zoek op plaats:
Gratis inschrijven mailinglist:
Louvain La Neuve
Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
Adres Rue du Bosquet 2
1348 Louvain La Neuve
Provincie Waals Brabant
Land België
Soort pand België
Koopsom € 2.000.000,- (aandelen transactie).
Laatste wijziging dinsdag 22 januari 2013
Status Verkocht Verkocht

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.
Beschrijving

Dit goed verhuurde beleggingspand is gelegen op het industrie-/bedrijventerrein van Louvain La Neuve in België.

Soort vastgoed:
Kantoorpand, labaratoria aanverwant bedrijfsgebouw.

Renovatie: 2010 / 2011

Staat van onderhoud: uitstekend/goed.

Soort transactie: aandelen transactie.
De vennootschap heeft nu een lening van € 3.145.000,- waarbij per kwartaal € 28.000,- wordt afgelost. Blijft aan het einde van de looptijd een bullet over van € 1.415.000,-.

Netto huur inkomsten: € 350.000,- excl. BTW.
Huurperiode: 15 jaar vast.
Huuringangsdatum: 1-4-2011

Locatie:
Het pand is gelegen in het zuidwestelijke deel van Louvain-la-Neuve, bij de ingang van het zogenaamde Einstein gebied. De locatie heeft het voordeel van goede bereikbaarheid van en naar de N4 (Brussel), de N25 (snelweg Nivelles - Wavre) en de E411 (Brussel - Luxemburg).

Het oorspronkelijke gebouw dateert van 1980, 1990 en 2000. Het gebouw wordt geheel getransformeert naar een modern gebouw, bestaande uit hoofdzakelijk 'high class' kantoren en labaratoria, ook wordt een deel in gebruik genomen als bedrijfshal.

Na de renovatie zal het gebouw voornamelijk bestaan uit labaratorium ruimte en bedrijfsruimte (achterste gebouw) op de begane grond terwijl de eerste verdieping gebruikt zal worden voor kantoorruimte (voorste gebouw). Technische specificaties includeren o.a. air conditioning, brandveiligheidsvoorzieningen, toegangscontrole, video bewaking en koffie ruimte/keuken gedeelte op de eerste verdieping.

Parkeren:
Het geheel heeft een ruime hoeveelheid van maar liefst 100 parkeerplaatsen aan de voorkant en aan de zijkant van het gebouw. Dit aantal staat voor 1 parkeerplaats per 44 m² wat gezien kan worden als een bovengemiddeld aantal voor de locatie.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 9.615 m2
Vloeroppervlakte

Oppervlakte (confirm taxatierapport):


































Verdieping

Parkeren (#)

Labaratorium ruimte (m²)

Kantoren (m²)

Opslag (m²)

Overige (m²)

1

-

113.53

967.48

385.51

269.85

0

100

1105.83

288.53

664.87

479.41

TOTAAL

100

1219.36 m²

1256.01 m²

1050.38 m²

749.26 m²


Het pand is gelegen op een kavel (eigen grond) met een oppervlakte van ca. 9.540 m² met de volgende kadastrale aanduidingen:
- Ottignies, Louvain La Neuve, division 4, section B/2, number 35F.
- Mont Saint Guibert, division 2, section A/1, number 14T.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Jaarlijkse huursom: € 350.000,- per jaar, excl. BTW met een jaarlijkse indexatie.
Huur ingangsdatum: 01/04/2011
huurperiode: 15 jaar
Eerst volgende break: 31/03/2026
Einddatum: 31/03/2026
Mogelijkheid voor een eerdere break: Nee

Het geheel wordt verhuurd aan Diasource ImmunoAssays voor een periode va 15 jaar (operational leasing contract) met twee optieperioden van 5 jaar.

Huurder: DIASOURCE IMMUNOASSAYS
- 1.256 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond en de 1e verdieping.
- 1.219 m² labaratoruim ruimte, gelegen op de begane grond en de 1e verdieping.
- 1.050 m² opslag, gelegen op de begane grond en de 1e verdieping.
- 863 m² overige ruimte (technische ruimte etc.)
- Parkeerplaatsen: 100

Huurders DIASOURCE ImmunoAssays
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 2.000.000,- (aandelen transactie).
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
 Vergroten

Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
 Vergroten

Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
 Vergroten

Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
 Vergroten

Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
 Vergroten

Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
 Vergroten

Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
 Vergroten

Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
 Vergroten

Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
MerksemMerksem
België
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km