Zoek op plaats:
Gratis inschrijven mailinglist:
Maasmechelen (20-jarig huurcontract)
Belegging Maasmechelen
Adres Slakweidestraat 40
3630 Maasmechelen
Provincie Limburg
Land België
Soort pand België
Huursom € 300.000,- per jaar, excl. BTW
Koopsom € 3.800.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 10 augustus 2011
Status Verkocht Verkocht

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Opbrengsteigendommen.be kan geschieden.
Beschrijving

Beleggingspand gelegen Maasmechelen. Dit pand wordt aangeboden in een sale and lease back constructie, waarbij het pand na transport teruggehuurd zal worden voor een periode van 20 jaar.

Beschrijving van de ligging:
- Het pand is gelegen in het Industriegebied Oude Bunders, een industriezone met nationale en internationale uitstraling dat volledig volgebouwd is. Belangrijkste gebruikers zijn JLG International, Arcese Graco, Ariake en Pingo Poultry.

- Industriegebied Oude Bunders is gemakkelijk bereikbaar via autostrade E-314 (laatste afslag voor grensovergang naar Nederlands Limburg).
- Centraal gelegen in Oost - Limburg met uitstekende verbindingen naar Antwerpen, Brussel, Maastricht en Ruhrgebied in Duitsland.

Gebouwen:

Beschrijving:
- Interne hoogte: 10,60 m
- Stalen gebouw voor zware industrie
- Vloer capaciteit van 5.000 kg / m²
- Electriciteitscabine op het terrein
- 6.297 m² bebouwde oppervlakte
- Grondoppervlakte: 48 159 m²
- Uitbreiding mogelijk op het terrein.

Het pand met bijhorende terreinen maken deel uit van een sale and lease backoperatie met volgende kenmerken :

Huurcontract van 20 jaar voor € 300.000,- jaarlijks te indexeren.

Voor rekening van verkoper wordt nog en post opgenomen voor groot onderhoud ter grootte van € 200.000,-. Er zal onder andere groot onderhoud aan het dak plaatsvinden.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Grondoppervlakte: ca. 48 159 m²
Kantoorgebouw: ca. 100 m²
Werkruimte:
ca. 4.900 m²
ca. 1.297 m²

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1996
Bereikbaarheid Ligging is uitstekend: dicht bij autostrade.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Sale and lease back met een huurperiode: 20 jaar.
Contract gaat in op datum transport.

Huurder: Staalbedrijf
Huurprijs: € 300.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW;
Ingangsdatum: op datum transport;
Duur: 20 jaar, met een verlenging van steeds 10 jaar,
Opzegtermijn: 12 maanden;
Indexering: Jaarlijks;
Huurbetaling: per kwartaal vooruit;
Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur inclusief BTW;
Nutsvoorzieningen: huurder wordt rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Huurders De huurder betreft een staalbedrijf.
Zekerheidsstelling € 75.000
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 300.000,- per jaar, excl. BTW
Koopsom € 3.800.000,- K.K.
Factor 12,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Belegging Maasmechelen
 Vergroten

Belegging Maasmechelen

Verhuurd vastgoed
 Vergroten

Verhuurd vastgoed

 


Vergelijkbaar aanbod:
MerksemMerksem
België
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km